最近在论坛看到个热帖，楼主"迷茫的蜗牛"发问：我和老公婚后买的房子只写了我名字，现在要离婚了，这房子是不是就归我一个人了？这个问题真的问出了好多人的心声，我也经历过类似情况，分享一下我的经验。
??网友"法律小白"回复??：这个问题没那么简单哦，虽然房产证只有你名字，但婚后买的房子一般属于夫妻共同财产。不过也有特殊情况，比如用的是你婚前个人存款全款买的，或者你父母出资明确只赠与你个人的。
我当初离婚时也以为房子写我名字就是我的，结果律师说要看资金来源。如果你们是用婚后收入买的，哪怕只写你名字，离婚时对方也有权要求分割。
??网友"红尘过客"补充??：还得看房产证上有没有注明"单独所有"。即使注明"单独所有"，如果房子是婚后用共同财产买的，还是属于夫妻共有。我知道有个案例，夫妻结婚五年后离婚，房子虽然只写女方名字，但法院还是判了平均分割。
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??网友"彩虹糖"问道??：那如果是对方父母出资的情况呢？我公婆出了首付，写了我名字，这怎么算？
这个问题挺复杂的，??网友"法海无边"分享??：根据2025年新出的司法解释，如果一方父母全额出资且登记在自己子女名下，属于个人财产。但要是登记在你名下，可能视为对夫妻双方的赠与。
不过有个细节要注意，如果对方父母只是部分出资，夫妻共同还贷，那房子一般认定为共同财产，分割时会考虑父母出资比例。
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??网友"小心谨慎"提醒??：房产用途也很关键。要是婚前个人买房，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，但要对共同还贷部分和增值部分补偿对方。
我朋友就遇到过这种情况，她老公婚前付首付，婚后一起还贷十年，离婚时房子判给男方，但她拿到了相当可观的补偿。
??网友"经验之谈"补充??：如果房子是婚前签订买卖合同，用个人财产支付首付并在银行贷款，房产证登记在支付首付款一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时双方可以协议处理，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方。
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??网友"平和心态"建议??：最好保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证、银行流水这些。如果涉及父母出资，最好有书面约定。
说到证据，??网友"走过弯路"感叹??：我当初就是没保留好父母出资的证据，离婚时吃了亏。虽然是我父母出的钱，但因为没明确是赠与我还是我们夫妻，最后被认定为对夫妻双方的赠与。
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??网友"法律达人"总结??：其实关键看三点：购房时间（婚前还是婚后）、资金来源（个人财产还是夫妻共同财产）、有没有特殊约定。
如果双方能协商一致最好，协商不成就要走法律程序了。诉讼流程包括提交申请、证据交换、开庭审理等环节。
最后给大家个建议，涉及大额财产最好提前咨询律师，尤其是父母出资的情况，最好有书面约定。毕竟房产是大事，提前规划能避免后续纠纷。
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