??楼主提问：最近和媳妇儿吵翻了，为啥好多人都劝房产证别写两人名？??
我目前使用的，是和她一起贷款买的房，当时觉得写俩名字才公平嘛。但这样就可以了吗？我哥们说其实写一个名字就够了，婚后买的反正都算共同财产，但有些朋友想要，万一以后要卖房或者再买一套，俩名字反而折腾，该怎么办呢？详细的设置方法，一起看看吧。
??网友A回复：贷款审批真能卡死人??
平常我是这样做的，我去办贷款的时候银行经理偷偷告诉我，要是俩人名字他们就得查俩人的征信。要是一方信用记录不好，那整个贷款就悬了可能批不下来。我媳妇儿之前信用卡逾期过几次，我就担心这个，虽然最后过了但利率高了点。希望能帮到你啊，最好签合同前拉一下双方的征信报告。
??网友B回复：卖房的时候你就知道麻烦了??
但我是吃过亏的，之前想换房卖旧房，房产证有我和老婆名字。中介说必须两人同时到场签字才能卖，但我老婆那会儿出差了一个月，买家等不了就直接黄了。改变叙事改被字句，交易被耽误了就是就是因为名字多写的。一般我是这样做，现在买房都考虑只写一个人，处置起来灵活点。
??网友C回复：继承问题能吵翻天??
你知道吗？如果房本有两人名字，其中一方没了，继承就能扯出好几方人来。像杭州那个案例，男方再婚后去世，后妈和带来的儿子都能分房产，亲儿子反而只拿到三分之一。这问题我之前没想过，但律师说最好提前做遗嘱公证，不然真的亲人变仇人。
??网友D回复：税收优惠可能就没了??
详细的设置方法，一起看看吧。第二次买房的时候，如果第一套写了两人的名，再买可能就算第二套房了。首付比例提高、利率也上浮，成本一下就上来了。我经常使用的，是身边朋友建议如果首套只写一个人，第二套还能用首套资格买，但各地政策不同最好问中介。
??网友E回复：其实不写名字也有保障??
虽然看起来不加名不安全，但是法律规定了婚后买房就算只写一个人名字，也属于夫妻共同财产。但加了名呢，反而可能引入债务风险，如果一方做生意欠债，房子可能被牵连。平常我是这样做的，我俩写了一份产权协议公证了，约定份额多少，这样既安心又不用绑死房产证。
??总结一下??：
所以你看，虽然写两人名字感觉是感情好，但是实际带来的问题真不少，从贷款到卖房到继承甚至税收。一般我是这样做，现在买房优先考虑一个人名字，再通过协议来约定权益。希望能帮到你，和媳妇儿好好商量吧，毕竟房子是大事儿！
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